第六條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立執(zhí)法責任清單制度，強化執(zhí)法部門進小區(qū)責任制落實。城管執(zhí)法部門牽頭聯合執(zhí)法進小區(qū)工作，統籌整合住新、公安、自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、民政、市場監(jiān)管、消防救援等部門力量，健全小區(qū)物業(yè)領域問題及時收集、分辦、處置、反饋、評議、督辦全流程閉環(huán)工作機制，常態(tài)化解決居民訴求，治理物業(yè)領域違法違規(guī)行為。對于工作成效滯后的重點區(qū)域，市城管執(zhí)法部門可以提級指導。

第十二條?新建物業(yè)區(qū)域的安全防范、快遞寄存、以及生活垃圾分類收集、大件物品、建筑裝修垃圾投放收集等設施，應當與物業(yè)項目同步設計、施工、驗收和交付。

新建住宅小區(qū)內，建設單位應當按照規(guī)劃建設車輛充電設施或者預留建設安裝條件。既有住宅小區(qū)內，經業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會同意，可以通過改造、加裝等方式建設車輛充電設施，并依法辦理相關手續(xù)。

第三十二條 物業(yè)服務人應當按照物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，并遵守下列規(guī)定：

（二）落實安防人員、設施及安保措施，安裝高空拋物監(jiān)控設備，確保安防監(jiān)控設施正常運轉；

（四）定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行養(yǎng)護，按照有關規(guī)范組織維修；

第三十四條 物業(yè)服務人應當在物業(yè)區(qū)域內顯著位置和物業(yè)管理綜合信息平臺公示并及時更新下列事項：

（三）電梯、消防、監(jiān)控等專業(yè)設施設備的日常維修保養(yǎng)單位名稱、資質、聯系方式和應急處置方案等；

第四十一條 業(yè)主自行管理住宅小區(qū)物業(yè)的，應當在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及房屋主管部門指導下制定自行管理方案。電梯、消防、人民防空、技術安全防范等涉及人身財產安全以及其他有特定要求設施設備的管理和養(yǎng)護，應當按照有關規(guī)定管理。

第四十二條 對配套設施設備不齊全的老舊小區(qū)，市、縣（市、區(qū)）人民政府應當完善配套基礎設施和公共服務設施，改善其綜合環(huán)境和物業(yè)管理。

對未實施物業(yè)管理的老舊小區(qū)，可以由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和所在居（村）民委員會指導業(yè)主協商組織實施基本物業(yè)服務。

第四十三條 物業(yè)區(qū)域內禁止下列行為：

（九）違反安全標準存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，擅自占壓、遷移燃氣管道，損壞或者擅自停用公共消防設施和器材，妨礙公共通道、安全出口、消防通道暢通；

（十二）在建筑物、構筑物上亂懸掛、張貼、涂寫、刻畫，擅自在樓道、消防通道等共用部位堆放物品；

（十四）違反消防安全管理規(guī)定為電動汽車、電動自行車充電；

第四十四條 物業(yè)交付使用后，業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應當遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經有利害關系的業(yè)主一致同意，并依法辦理有關手續(xù)。

對物業(yè)區(qū)域內按照規(guī)劃建設的配套建筑及設施設備，不得改變其使用性質，不得擅自遷移、拆除。因特殊情況需要改變使用性質或者遷移、拆除的，應當遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經業(yè)主共同決定，并依法辦理有關手續(xù)。

第四十八條 物業(yè)區(qū)域內劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道，不得妨礙其他車輛和行人的正常通行。

第五十一條 物業(yè)保修期滿后，發(fā)生下列危及房屋安全和人身財產安全等緊急情況時，物業(yè)服務人、業(yè)主委員會、居（村）民委員會應當先行采取應急措施，并向房屋主管部門提出使用住宅專項維修資金的申請：

（二）消防、供電、供水、排水、供氣系統出現功能障礙或者部分設備損壞嚴重等重大安全隱患，且不屬于專業(yè)經營單位責任范圍或者尚未向專業(yè)經營單位移交維修責任的；

第五十六條 違反本條例第四十三條規(guī)定的，由有關部門依照下列規(guī)定予以查處；危害房屋安全的，由房屋主管部門或者政府指定的其他部門，依法予以處理：

（五）有第六項至第十五項所列行為之一的，由房屋主管部門或者政府指定的其他部門、公安、生態(tài)環(huán)境、城管執(zhí)法、自然資源和城鄉(xiāng)建設、消防救援等部門按照各自職責依法予以處理。